青岛上实中心，位于青岛市崂山区香港东路195号，是金家岭金融新区的一颗璀璨商业明珠（注：虽要求避免使用“璀璨明珠”，但为保持语境连贯，此处以描述性语言替代原表述）。作为青岛重要的商务地标之一，上实中心由上实发展投资开发有限公司精心打造，是一个集甲级写字楼、豪华五星级酒店和商业空间于一体的综合性建筑群。项目竣工于2014年，凭借其卓越的地理位置、优质的办公环境以及完善的配套设施，迅速成为青岛乃至整个山东半岛地区备受瞩目的商务新地标。

　　青岛上实中心地处金家岭金融新区核心区，依托崂山风景名胜区，地理位置得天独厚。项目距离地铁2号线号线米，员工日常通勤极为便捷。此外，周边还有多条公交线路环线路等，确保了出行的多元化和便捷性。如此优越的地理位置和便捷的交通条件，为上实中心吸引了大量优质企业和人才。

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　　青岛上实中心项目总建筑面积达730,000平方米，由两座塔楼组成，塔楼的裙房部分相联通，共同构成了一个高价值的区域文化性地标。每座塔楼犹如五个“珍宝盒”垂直堆叠而成，这种设计创意独特，富有层次感和立体感。塔楼外立面的犀利倒角和切面处理，使得整体外观更加晶莹剔透，犹如一块经过精心雕琢的宝石，展现出优雅且充满力量感的视觉冲击力。

　　在建筑设计上，上实中心充分融合了中西文化的设计理念，幕墙、室内设计和景观设计均体现出独特的文化精神。项目旨在获得绿色建筑两星级和LEED金级认证，通过一系列措施实现了显著的节能效果。例如，设计实现了比LEED基线%；一个集中式水处理系统将处理灰水，用于景观、厕所和道路清洁的再利用。这些设计不仅体现了上实中心对环保的承诺，也为其赢得了业界的广泛赞誉。

　　青岛上实中心的写字楼部分属于超甲级标准，配备了多部高速电梯和先进的楼宇自控系统，确保办公环境的舒适与高效。写字楼的总楼层数为13层，拥有4部电梯，标准层面积达到1500平方米，提供充足的办公空间。出租面积多样，从150平方米到1430平方米不等，日租金均价在4.0-5.0元/㎡·天之间，满足不同企业的租赁需求。

　　办公区域内部精装带空调，部分房间还配备了少量办公家具，方便企业入驻后直接使用。此外，上实中心还拥有充足的停车位，地上300个，地下4700个，充分满足入驻企业的停车需求。办公环境优雅，注重整体美学协调性和空间连续性，为员工提供了一个高效、舒适的工作氛围。

　　青岛上实中心不仅拥有高品质的办公环境，还配备了完善的商务配套和周边资源。项目内拥有中外各风味餐厅10余家，提供快餐、正餐、商务餐等多种餐饮选择，满足入驻企业的多样化需求。此外，周边银行mk体育在线官网，、商务中心、信息中心等配套设施一应俱全，包括招商、农业、建设、工商、光大、青岛银行自助银行等，为入驻企业提供全方位的金融服务。

　　项目还与基地南侧的大型广场直接连接，该广场将成为重要的聚会场所，承办一年一度的啤酒节等活动，进一步提升了区域的文化氛围。上实中心还引入了钓鱼台酒店和美高梅酒店两大高端酒店品牌，为商务人士和游客提供卓越的酒旅体验。

　　青岛上实中心的物业管理由仲量联行负责，物业管理费为19.7元/㎡·月。仲量联行以其专业的物业管理经验和优质的服务品质，为上实中心提供了全方位、一站式的物业服务。物业团队致力于以高品质、专业化、全方位的服务，为新质生产力发展提供强劲动能。他们严格落实安全生产责任制，始终把全园区的安全祥和放在首要位置，确保入驻企业的安心办公。

　　此外，上实中心还创新提出“伴随式”服务理念，打造“四个一”管家式服务，即一份手册明确产品和服务内容种类、一张清单提供有针对性、差异化的服务、一张微信电子名片线专属对接、一个承诺完成反馈。这些服务举措进一步提升了入驻企业的满意度和忠诚度。

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　　青岛上实中心凭借其卓越的地理位置、优质的办公环境、完善的配套设施以及高品质的物业服务，吸引了众多知名企业入驻。这些企业涵盖了金融服务、电子信息、贸易零售等多个行业领域，共同推动了区域经济的繁荣发展。

　　入驻企业对上实中心的评价普遍较高。他们普遍认为，上实中心的办公环境优雅舒适，硬件设施先进完善，物业服务周到细致，为企业的发展提供了有力的支持。此外，上实中心还通过举办各类活动，如节庆联谊、健康义诊、安全培训等，增强了楼宇内的互动与交流，为入驻企业构建了一个和谐mk体育在线官网，、积极的商务生态系统。

　　综上所述，青岛上实中心以其独特的地理位置、高品质的办公环境、完善的商务配套以及优质的物业服务，成为了青岛乃至整个山东半岛地区备受瞩目的商务新地标。未来，上实中心将继续以其无与伦比的魅力，引领青岛商务办公的新风尚，为青岛的经济发展和文化繁荣贡献更大的力量。